※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 82
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德堡花園
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：83.489 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於文心商圈核心地帶，擁有大坪數格局與便利停車設施，對於尋求核心區大住宅的家庭來說，是一個具備高度實用性的選擇。其最大賣點在於地段稀缺性與完善的居住機能，尤其適合看重生活品質與學區資源的買家。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需謹慎評估屋齡風險與貸款條件。
主要理由： 首先，文心商圈與豐樂公園周邊的置產價值穩定，大坪數產品在此區域較為稀少，具備長期持守或出租的潛力。其次，屋內裝潢良好能降低入住成本。然而，33 年的屋齡是關鍵變數，購屋前務必確認公共基金餘額充足、無重大修繕隱憂，並預先洽詢銀行對於 30 年以上屋齡的貸款成數與年限限制，以確保資金無虞。若貸款與鑑價無障礙，此物件實屬高性價比之居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
北屯大樓買賣
謝宛芸(仲介，收取服務費)
暱稱：宛芸Amanda
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-308080
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 䯨塍加盟店 加盟店
經紀業名稱: 䯨塍不動產經紀業有限公司
證號: 113登字第466464號
您好！我是一名專業的房仲，熱愛在台中這片美麗的土地上，為每一位想要尋找夢想家園的朋友提供最真誠、細心的服務。我一直堅持誠實和負責任的態度，讓每位客戶都感受到我的用心與專業。
在房地產的世界裡，我認為溝通與理解是最重要的，因此我總是全心全意地傾聽客戶的需求，並且運用我的專業知識，幫助您找到最合適的房子。同時，我擁有幽默感，讓嚴肅的交易過程中也能多一點輕鬆與愉快。
我深信，每一位客戶都是獨一無二的，我會用我的毅力與沉穩，帶領您度過每一個購屋的挑戰。若您正在尋找理想的房產或對市場有任何疑問，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開始尋找您的夢想家園吧！期待與您的交流！
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房仲女神 大里塗城商圈 百萬全室裝潢 建材頂級 採光無敵
台中市 大里區
總價：2288 萬
台中房仲女神 太平樹孝商圈 大四房 平車 降價
台中市 太平區
總價：1198 萬(含車位價)
台中房仲女神 西屯 十二期 超稀有絕美兩房＋平車
台中市 西屯區
總價：1498 萬(含車位價)
台中房仲女神 正北屯 松竹捷運 全新落成1年屋！
台中市 北屯區
總價：2280 萬
台中房仲女神 沙鹿 最便宜 正三房 全新 捷運藍線
台中市 沙鹿區
總價：1058 萬(含車位價)
台中房仲女神 太平 低總價 三房 休旅車位 電梯3房2廳2衛 格局方正
台中市 太平區
總價：798 萬(含車位價)
台中房仲女神 惠宇 北屯 Costco 捷運特區
台中市 北屯區
總價：2588 萬(含車位價)
台中房仲女神 大毅建設 高樓層 無視野 柱邊平車
台中市 北屯區
總價：1988 萬
台中房仲女神 北屯捷運 網美店面之王 雙捷運 崇德 文心
台中市 北屯區
總價：1389 萬
台中房仲女神 五期 大業學區 透天
台中市 南屯區
總價：2180 萬